По всем вопросам:

Тел: +7 (953) 438-0169

E-mail: sasha_makd@mail.ru

 

Инвестиционный проект - Тихая Гавань

Организация зон отдыха как в крупных, так и региональных городах. Первую зону отдыха (прототип) планирую построить в Тульской области – живу в Туле, а потом уже масштабировать.

 

О проекте – Тихая Гавань:

 

Зона отдыха в городах с полным комплексом услуг.
 

  • - большой открытый бассейн с подогревом (4,4х12м), работает с апреля по октябрь
  • - средний бассейн с подогревом (3,5х7м) – работает круглогодично
  • - баня со столиками для отдыха вместимостью 36 человек
  • - купель с холодной проточной водой
  • - джакузи
  • - кафе на 52 человека с полноценной кухней, обслуживает в т.ч. и столики в бане
  • - в летний период на улице открывается дополнительно веранда для посетителей.

Основной акцент на зоне отдыха – место отдыха горожан в шаговой доступности.

 
Расположение: место под зону отдыха в региональном городе, основные критерии – шаговая доступность, численность населения

 

Сейчас создается прототип – первый комплекс для обкатки технологии и всех подводных камней, после планирую масштабировать данный комплекс по другим городам

 

Документы для инвестора:

Детали проекта можно обсудить по телефону, так же возможна встреча.

Бизнес план / финансовая модель рассчитаны при наполняемости зоны отдыха в высокий сезон на 50% (200 человек/день) и 30% (50 человек/день) зимой и межсезонье.

 

Скачать проект здания

 

Скачать бизнес план

 

Скачать финансовую модель

 

 

Условия для инвестора

Необходимо - 38 млн. руб. в проект

Срок окупаемости проекта - 3 года

 

 

  • Инвестор получает долю в проекте в размере 49%
  • Сама зона отдыха является для инвестора в качестве залога на возврат средств.
  • При желании инвестор назначает финансового директора, который имеет право второй подписи и следит за расходованием средств.
  • Рассматриваю так же продажи доли компании по частям нескольким инвесторам.

 

Что уже сделано:

 

 

  • Эскизный и рабочий проекты
  • Определены поставщики
  • Составлены сметы от поставщиков
  • Планировки помещений и интерьер
  • Схема расположения оборудования на кухне и смета на оборудование
  • Выбраны строители.

 

Преимущества проекта:

 

  • Комплексная услуга – это не просто кафе или бассейн, или общественная баня – это комплекс услуг, в котором люди могут проводить время всей семьей – этим отличаемся от конкурентов
  • Синергетический эффект – кафе, баня и открытый бассейн дополняют друг друга, привлекают дополнительных посетителей не только среди местных жителей, но и рассчитываю на существенный приток с соседних поселков и городов.
  • Шаговая доступность – зону отдыха делаем в черте города, легко добраться.
  • Доступность для всех –  пример - посещение бассейна обычно обходится от 300р за 45 минут,  у нас за все 170 р/час.

 

 

Кто Я?

 

Борщиков Александр, 36 лет

Сейчас как индивидуальный предприниматель занимаюсь созданием и продвижением сайтов, до этого 6 лет занимался строительством (были бригады – ушел из-за сезонности, продвижение сайтов более прибыльный и равномерный бизнес).
Всегда задумывался над вопросом – как создаются крупные компании и есть желание создать такую. Данный проект вынашивал несколько лет. Есть ощущение, что пришло время и я готов.

Цель на ближайшие 5 лет – создать сеть из 300 таких зон отдыха в разных городах, пока начинаю с 1, чтобы обкатать технологию, проверить на практике свои расчеты и уже с цифрами работающего бизнеса искать инвесторов – денег потребуется много, без цифр и прототипа не дадут такие.

+7-953-438-01-69

sasha_makd@mail.ru